1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원역" 서측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 쇼핑몰, 각종 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.
2) 교통상황= 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 2,4,5호선 환승역인 동대문역사문화공원역이 소재하여 대중교통상황은 양호시됨.
3) 건물의 구조= 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지상13층 건물내에 구분 소유된 4층 4107호 및 4층 4108호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 알미늄복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 및 알미늄프레임 창호 등
4) 이용상태= 다른 점포와 벽체 구분없는 공실 상태의 오픈상가임.
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 옥내 소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 소재 토지 동측으로 노폭 약 38미터내외, 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장된 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,3) : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고 높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점 경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(저촉), 지하도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고 높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점 경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 기호(4) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대 문안)
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 공실상태로 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
롯OO
건물 전부
2012년7월15일부터 2032년7월14일까지
매각물건명세 비고
롯데자산개발 주식회사 : 등기사항증명서 을구 순위 2번 참조(목록1.)
롯데자산개발 주식회사 : 등기사항증명서 을구 순위 2번 참조(목록2.)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-3토지 을구 1번 ~ 11번 구분지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함(목록1, 2).
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-이른바, 오픈상가(감정평가서 및 별첨 2023.11.28.자 사실조회회신 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명하나, 건축물대장 및 도면에 의하여 복원 가능할 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 중앙공급식.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-3토지 을구 1번 ~ 11번 구분지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함(목록1, 2)."
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.6.1.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
